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区土地和房屋征收中心 用耐心真心换群众安心
2020-01-07 09:43:04   评论:0 点击:

  

  

 

  区土地和房屋征收中心召开土地征收听证会及动员会。

  

 

  东街项目60天签约率超过90%。

  

 

  目前,我区已建成多个安置房。

  东街项目60天签约率超过90%;

  北环路金川大道项目30天签约率96%;

  良瑜项目一个月内完成征收……

  2019年,我区征收土地6050亩,完成“征地5000亩”年度计划的121%;拆迁房屋70.4万平方米,完成“拆迁房屋20万平方米”年度计划的352%,有力保障了项目建设用地需求,为助推全区经济社会高质量发展作出了积极贡献。

  有人说,征地拆迁工作是“最难啃的硬骨头”,是各类项目建设用地的根本保障,也是发展中涉及公众直接利益的第一难题。我区是如何啃下这块“硬骨头”的呢?区土地和房屋征收中心(以下简称:中心)给出的答案是——合力攻坚、公平公正、用心用情。

  高位推动合力攻坚

  良瑜项目170亩土地,不到一个月,补偿安置工作全部到位。该中心土地征收科科长李洪燕坦言,如此高效率的征收,得益于部门、乡镇和村社的紧密配合,更是因为大家把工作做在了前面。

  随着城镇化进程明显加速,作为前期保障的征地拆迁力度也逐步加大,我区近年来年均征地面积约7000亩,近3年房屋拆迁量从过去每年30万方提升到近70万方,征收体量大、范围广、涉及人数多,征收工作难度大。

  如何加快推进征地拆迁进程,有力保障发展用地需求呢?“我们锁定目标,强化工作力量,夯实组织基础,以精干队伍确保工作推进。”该中心负责人介绍,中心加强统筹,强化对征地拆迁工作的政策指导、业务指导和征地行为监管。同时,实行重点项目责任领导、责任科室、责任人“三级责任制度”,项目主动服务机制和资金拨付机制,主动对接乡镇街道、项目业主单位,每个项目制定具体工作计划,合理安排时间,达到操作时间缩短、程序方式合法,高效推进征地拆迁工作,为各项目提供用地保障。

  此外,在中心的统筹下,各部门各司其职、各负其责,在未登记建筑认定、拆违、司法程序、房屋拆除等方面主动参与,及时协调,做到了心往一处想、劲往一处使,形成工作合力,共同解决了房屋征收过程中存在的各种问题。

  坚持一把尺子量到底

  “只有坚持一个标准,征收过程公开透明,老百姓心里才会感觉公平,才能放心地在补偿协议书上签字。”该负责人介绍,针对拆迁户的担心,中心在征收过程中始终坚持公平、公正、公开原则。

  要做到一把尺子量到底,干部首先必须政策烂熟于心。为此,中心全面梳理征地拆迁工作中存在的困难和问题,并有针对性地开展干部培训指导,让干部熟悉政策,及时研究解决问题。

  要让拆迁公平,所有的拆迁干部必须严守纪律,做到事事公平。在拆迁中,中心始终把纪律挺在前面,一方面加强拆迁干部的警示教育,另一方面严格专项督查,对拆迁干部是否存在优亲厚友、弄虚作假等违纪违法行为进行监督。

  自己心里无私,坚决按政策办事,既不让拆迁户的利益受损,也不让国家蒙受损失。有了这把尺子,拆迁干部在亲朋好友的“亲情牌”前不怕得罪人了;在个别想突破政策底线的拆迁户面前也理直气壮了。

  同时,中心干部职工在确保丈量登记数据准确无误的前提下,严格依法依规进行征收,并实行征收全过程公示,既方便被拆迁群众随时查看、对照,争取他们的理解和支持,也能有效杜绝拆迁中可能产生的打人情牌、做人情账,最大限度维护公平、正义。

  此外,我区还加大安置房建设力度,鼓励货币安置、探索团购商品房等方式,妥善处理被征地群众安置问题,解决群众后顾之忧。截至目前,我区已还房凤凰花苑、工业园区一二期、西街佳苑等多个安置小区,安置还房建筑面积56万平方米。此外正在加强凤江晓月、金华苑等硬件建设,提升物业管理水平,使之成为被征地群众的舒心房、安心房、放心房。

  用心用情让群众安心

  “小区位置好、户型好,环境也不错,不比周边的商品房差。”家住凤凰花苑的市民刘女士对自家的新房感到特别满意,她没想到,安置房也会有这么好的品质。

  为被征地群众办实事,群众安心了、满意了,征地拆迁工作障碍就小了。安置房是被征收群众最关心的问题之一,近年来,我区加大安置房建设力度,强化软硬件建设,提升物业管理水平,有效解决群众后顾之忧。该中心住房安置科科长魏佳梅介绍,为了让被征收群众早日住上舒心房、安心房、放心房,中心强化安置房全过程监管,在建设过程中加强质量监督、进度督促。在验收环节从严把关。接房时,邀请相关部门到现场解答群众问题。同时,我区还加大遗留问题产权办理力度,督促业主单位办理安置房产权证,让群众更加安心放心。

  相邻的房子,由于土地性质不一,补偿价格差距较大,引起群众不理解。对此,我区在全市率先对集体土地上房屋参照国有土地上房屋征收的补偿方式、补偿标准、土地补偿费的扣除、住改非的处理、集体土地上企业的补偿等问题进行了规范,合法有效地解决了规划区房屋拆迁与城区补偿标准差距大、工作推进难度大的问题,有力推动了我区旧城改造、城中村改造和城市建设的顺利进行。

  此外,在具体项目征地过程中,工作人员发现,有些群众虽然支持征地拆迁工作,但存在具体困难。为此,中心抽调业务能力强、群众工作经验丰富的干部到乡镇(街道)指导征地拆迁工作,一起走村串户调查,了解群众实际困难和合理的利益诉求。在此基础上,分门别类,有针对性地解决问题。

  (本组稿件由记者胡溢采写,图片由摄影部提供)

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